分譲住宅で損をしないための知識とは

分譲住宅で損をしないための知識とは

分譲住宅を手に入れたとしても、結果的に得をしていないケースがあるかもしれません。
少しでも損をしないための知識として必要な事は、どのタイミングで住宅を取得することにあるかもしれません。
住宅を手に入れるタイミングは、欲しい時に入手することが1番ですが、実はいつでも同じ金額ではないことがわかります。
例えば、売れ残った住宅でよければ、そのようなところは比較的安く手に入れられるかもしれません。
100万円位ならば割引してくれる可能性があります。
特に建築から半年から1年以上経過している場合、割引率が高くなるでしょう。
最大で200万円位ならば割り引いてくれる可能性もあるため、そのような時期を考えることが必要です。
それ以外にも、消費税が増税された後の場合には、ほとんど営業成績が悪くなってしまうため、かなり安くなっている可能性も否定できません。
そのタイミングが良いといえます。

分譲住宅を購入する際に受けられる住宅ローンの種類

建売・分譲住宅の購入の際には、民間および公的・協調融資といった3種類の住宅ローンが活用可能です。
まず民間融資とは、銀行が提供しているローンのことです。
銀行によって借り入れの条件や内容は異なるものの、20歳以上から70歳までという条件は概ね共通しています。
同じ勤務先に3年以上は在籍していることも条件として挙げられます。
国・自治体が行っているローンが、公的融資です。
さらにその中でも住宅金融支援機構や財形住宅・自治体住宅融資といったように、細かく分類されています。
税金の滞納がないことや財形貯蓄残高が50万円以上所有していることなど、厳しい条件が設定されているものの他よりは金利が低いことが特徴です。
住宅金融支援機構と民間の金融企業が共同で行うローンが、協調融資です。
金利が一定であり、借り入れ時から返済までの期間は利息額は変動しません。
その分建築や住宅に対して基準が設けられており、そのラインを超えた分譲住宅でないと適用されないという条件が存在します。